6 Rue de l'Eglise, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°6 z et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Eglise, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Crouy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 65 mètres
- - Crouy-sur-Ourcq à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 532 mètres
- - Collège le Champivert à 532 mètres
- - Ecole maternelle à 57 mètres
- - Ecole élémentaire à 55 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Eglise, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 6 Rue de l'Eglise se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Eglise par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Eglise se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et 32.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Eglise à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Eglise est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
