25 Rue de Montanglos, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Montanglos, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 a mais identique à celui du n°25 p.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Montanglos, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Crouy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 723 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 676 mètres
- - Collège le Champivert à 676 mètres
- - Ecole maternelle à 108 mètres
- - Ecole élémentaire à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Montanglos
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Montanglos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Montanglos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Montanglos, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Montanglos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Montanglos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Montanglos dans son marché local
Prix du 25 Rue de Montanglos par rapport à la voie
Sur Rue de Montanglos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 25 Rue de Montanglos se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Montanglos par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Montanglos se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et 30.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Montanglos à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Montanglos est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
