2 Rue Rene Desjardin, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rene Desjardin, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 a mais supérieur de 3.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rene Desjardin, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Crouy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 52 mètres
- - Crouy-sur-Ourcq à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 469 mètres
- - Collège le Champivert à 469 mètres
- - Ecole maternelle à 103 mètres
- - Ecole élémentaire à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rene Desjardin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rene Desjardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rene Desjardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rene Desjardin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Desjardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Desjardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rene Desjardin dans son marché local
Prix du 2 Rue Rene Desjardin par rapport à la voie
Sur Rue Rene Desjardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 2 Rue Rene Desjardin se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rene Desjardin par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rene Desjardin se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et 30.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rene Desjardin à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rene Desjardin est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
