37 Allée Antoine Watteau, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allée Antoine Watteau, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 277 logements et 43 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allée Antoine Watteau, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 277 logements - 43 locaux - 38 parkings - 23738 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0387 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vilaubois à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joliot Curie à 438 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Joliot Curie à 438 mètres
- - Ecole maternelle Sidonie Colette à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Allée Antoine Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Allée Antoine Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allée Antoine Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allée Antoine Watteau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée Antoine Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée Antoine Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 37 Allée Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Allée Antoine Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 37 Allée Antoine Watteau se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée Antoine Watteau par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allée Antoine Watteau se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 34.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allée Antoine Watteau à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 37 Allée Antoine Watteau est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.12 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
