37 Allée des Bleuets, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allée des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allée des Bleuets, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 2119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pigier Melun à 377 mètres
- - Ecole maternelle Juliette George à 858 mètres
- - Ecole élémentaire François de Tessan à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Allée des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 37 Allée des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allée des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allée des Bleuets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée des Bleuets dans son marché local
Prix du 37 Allée des Bleuets par rapport à la voie
Sur Allée des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 37 Allée des Bleuets se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée des Bleuets par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allée des Bleuets se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 20.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allée des Bleuets à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 37 Allée des Bleuets est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.47 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
