2 Allée des Roses, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Roses, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 2119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pigier Melun à 357 mètres
- - Ecole maternelle Juliette George à 863 mètres
- - Ecole élémentaire François de Tessan à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Roses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 2 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 2 Allée des Roses se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Roses par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Roses se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 20.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Roses à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Roses est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.12 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
