52 p Allée du Parc, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 p Allée du Parc, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°68 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 p Allée du Parc, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 65 parkings - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joliot Curie à 148 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Joliot Curie à 148 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 448 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 52 p Allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 52 p Allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 p Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 p Allée du Parc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 p dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 p Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 p Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 p Allée du Parc dans son marché local
Prix du 52 p Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 52 p Allée du Parc se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 p Allée du Parc par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 p Allée du Parc se situe 28.89 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 5.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 p Allée du Parc à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 52 p Allée du Parc est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.47 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
