15 Allée Henri Matisse, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 277 logements et 43 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Henri Matisse, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 277 logements - 43 locaux - 38 parkings - 23738 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0387 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vilaubois à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 263 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Joliot Curie à 290 mètres
- - Ecole maternelle Sidonie Colette à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Henri Matisse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix du 15 Allée Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 15 Allée Henri Matisse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Henri Matisse par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Henri Matisse se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 34.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Henri Matisse à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Henri Matisse est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.12 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
