1 Impasse des Montenailles, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Montenailles, affiche un prix moyen de 3 209 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Montenailles, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone de Terres Douces.
1 niveau - 23094 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 787 mètres
- - Collège Georges Politzer à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Joliot Curie à 882 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 332 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Montenailles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Montenailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Montenailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Montenailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Montenailles dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Montenailles par rapport à la voie
Sur Impasse des Montenailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 1 Impasse des Montenailles se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Montenailles par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des maisons atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Montenailles se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 24.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Montenailles à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Montenailles est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dammarie-les-Lys a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 17.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 776 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
