80 Rue Antonio Vivaldi, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Antonio Vivaldi, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°54 et de n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Antonio Vivaldi, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Château Soubiron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 2 locaux - 98 parkings - 1268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 886 mètres
- - Collège Georges Politzer à 658 mètres
- - Lycée professionnel privé Pigier Melun à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Monod à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 101 mètres
Ventes au 80 Rue Antonio Vivaldi
Les 8 ventes au 80 Rue Antonio Vivaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Antonio Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Antonio Vivaldi, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Antonio Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Antonio Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Antonio Vivaldi dans son marché local
Prix du 80 Rue Antonio Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Antonio Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 80 Rue Antonio Vivaldi se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Antonio Vivaldi par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Antonio Vivaldi se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 42.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Antonio Vivaldi à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Antonio Vivaldi est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.47 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
