44 Rue de Fortoiseau, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Fortoiseau, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°63 mais identique à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Fortoiseau, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plaine du Lys 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 89 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0960 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 435 mètres
- - Collège Georges Politzer à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Joliot Curie à 600 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 276 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Fortoiseau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Fortoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Fortoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Fortoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Fortoiseau dans son marché local
Prix du 44 Rue de Fortoiseau par rapport à la voie
Sur Rue de Fortoiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 44 Rue de Fortoiseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Fortoiseau par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Fortoiseau se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 22.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Fortoiseau à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Fortoiseau est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.12 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
