35 Rue des Bois, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Bois, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Fontaine-Butte Guidon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 3617 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De La Fontaine à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pigier Melun à 997 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Monod à 971 mètres
- - Ecole Primaire du Bois du Lys à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Bois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 35 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 35 Rue des Bois se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Bois par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Bois se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 16.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Bois à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Bois est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.47 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
