401 Rue des Frères Thibault, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 401 Rue des Frères Thibault, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°396 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°405.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 401 Rue des Frères Thibault, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques.
12 niveaux - 495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaroue à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 1095 mètres
- - Collège Georges Politzer à 937 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 580 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 401 Rue des Frères Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 401 Rue des Frères Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 401 Rue des Frères Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 401 Rue des Frères Thibault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 401 Rue des Frères Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 401 Rue des Frères Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 401 Rue des Frères Thibault dans son marché local
Prix du 401 Rue des Frères Thibault par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Thibault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 401 Rue des Frères Thibault se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 401 Rue des Frères Thibault par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des maisons atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 401 Rue des Frères Thibault se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 14.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 401 Rue des Frères Thibault à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 401 Rue des Frères Thibault est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dammarie-les-Lys a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 776 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
