2 Rue des Grandes Pepinieres, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grandes Pepinieres, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°323 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°295.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grandes Pepinieres, 77190 Dammarie-les-Lys
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Terrade Melun à 547 mètres
- - Ecole maternelle Juliette George à 676 mètres
- - Ecole élémentaire François de Tessan à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grandes Pepinieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grandes Pepinieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grandes Pepinieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grandes Pepinieres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grandes Pepinieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grandes Pepinieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grandes Pepinieres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grandes Pepinieres par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Pepinieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 2 Rue des Grandes Pepinieres se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grandes Pepinieres par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grandes Pepinieres se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 6.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grandes Pepinieres à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grandes Pepinieres est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.05 % sur 1 an et baissé de 17.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
