49 Rue du Moulin, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Moulin, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Château Soubiron à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 10 locaux - 7 parkings - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 999 mètres
- - Collège Georges Politzer à 819 mètres
- - Lycée professionnel privé Pigier Melun à 559 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Monod à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 260 mètres
Ventes au 49 Rue du Moulin
Les 2 ventes au 49 Rue du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Moulin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 49 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 49 Rue du Moulin se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Moulin par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Moulin se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 26.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Moulin à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Moulin est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.47 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
