38 Rue du Port, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 12.68 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°179.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Port, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone de Terres Douces.
1 niveau - 1094 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouvreau à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 901 mètres
- - Collège Georges Politzer à 454 mètres
- - Lycée professionnel privé Pigier Melun à 916 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Port dans son marché local
Prix du 38 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 38 Rue du Port se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Port par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Port se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 29.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Port à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Port est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.12 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
