170 Rue Hector Berlioz, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°160 mais inférieur de 17.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue Hector Berlioz, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine du Lys 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 1182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1054 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1027 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Berlioz à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 592 mètres
- - Collège Georges Politzer à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Joliot Curie à 795 mètres
- - Ecole maternelle Sidonie Colette à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Seynes à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 170 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue Hector Berlioz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 170 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 170 Rue Hector Berlioz se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue Hector Berlioz par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue Hector Berlioz se situe 34.38 % en dessous de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 51.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue Hector Berlioz à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 170 Rue Hector Berlioz est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.12 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
