28 Avenue du Maréchal Leclerc, 77230 Dammartin-en-Goële
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°26 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Maréchal Leclerc, 77230 Dammartin-en-Goële
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre-Est Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Europe à 951 mètres
- - Ecole maternelle Le Verger de la Thuilerie à 418 mètres
- - Ecole élémentaire du Verger de La Thuilerie à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Maréchal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 28 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Dammartin-en-Goële et à Seine-et-Marne
À Dammartin-en-Goële, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Dammartin-en-Goële et 14.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Maréchal Leclerc à Dammartin-en-Goële
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Maréchal Leclerc est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Dammartin-en-Goële, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammartin-en-Goële a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 833 €/m² au premier semestre 2023 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
