3 Rue Abel Chenevat, 77230 Dammartin-en-Goële
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abel Chenevat, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°18 b et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Abel Chenevat, 77230 Dammartin-en-Goële
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ouest Centre-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean-Baptiste Delambre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Europe à 543 mètres
- - Ecole maternelle Eaubonne à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 626 mètres
Ventes au 3 Rue Abel Chenevat
Les 5 ventes au 3 Rue Abel Chenevat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abel Chenevat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abel Chenevat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abel Chenevat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abel Chenevat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abel Chenevat dans son marché local
Prix du 3 Rue Abel Chenevat par rapport à la voie
Sur Rue Abel Chenevat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 3 Rue Abel Chenevat se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abel Chenevat par rapport à Dammartin-en-Goële et à Seine-et-Marne
À Dammartin-en-Goële, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Abel Chenevat se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Dammartin-en-Goële et 6.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Abel Chenevat à Dammartin-en-Goële
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Abel Chenevat est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Dammartin-en-Goële, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammartin-en-Goële a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 833 €/m² au premier semestre 2023 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
