32 Rue Ganneval, 77230 Dammartin-en-Goële
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ganneval, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°37 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ganneval, 77230 Dammartin-en-Goële
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest Centre-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 276 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Europe à 589 mètres
- - Ecole maternelle Eaubonne à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 560 mètres
Ventes au 32 Rue Ganneval
Les 4 ventes au 32 Rue Ganneval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ganneval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ganneval, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ganneval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ganneval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ganneval dans son marché local
Prix du 32 Rue Ganneval par rapport à la voie
Sur Rue Ganneval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 32 Rue Ganneval se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ganneval par rapport à Dammartin-en-Goële et à Seine-et-Marne
À Dammartin-en-Goële, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ganneval se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Dammartin-en-Goële et 18.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ganneval à Dammartin-en-Goële
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ganneval est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Dammartin-en-Goële, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammartin-en-Goële a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 833 €/m² au premier semestre 2023 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
