34 bis Rue Ganneval, 77230 Dammartin-en-Goële
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Ganneval, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°36 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Ganneval, 77230 Dammartin-en-Goële
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Europe à 587 mètres
- - Ecole maternelle Eaubonne à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 548 mètres
Ventes au 34 bis Rue Ganneval
Une vente a été recensée au 34 bis Rue Ganneval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Ganneval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Ganneval, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Ganneval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Ganneval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Ganneval dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Ganneval par rapport à la voie
Sur Rue Ganneval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 34 bis Rue Ganneval se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Ganneval par rapport à Dammartin-en-Goële et à Seine-et-Marne
À Dammartin-en-Goële, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Ganneval se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Dammartin-en-Goële et 28.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Ganneval à Dammartin-en-Goële
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Ganneval est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dammartin-en-Goële, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammartin-en-Goële a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 833 €/m² au premier semestre 2023 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
