28 Chemin des Tartreux, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Tartreux, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°24 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Tartreux, 77400 Dampmart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazard à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Tartreux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Tartreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Tartreux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Tartreux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Tartreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Tartreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Tartreux dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Tartreux par rapport à la voie
Sur Chemin des Tartreux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 28 Chemin des Tartreux se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Tartreux par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des maisons atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin des Tartreux se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Dampmart et 30.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Tartreux à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Tartreux est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dampmart a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
