7 Chemin des Tartreux, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Tartreux, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°36 mais supérieur de 9.61 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Tartreux, 77400 Dampmart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazard à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 922 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Tartreux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Tartreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Tartreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Tartreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Tartreux dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Tartreux par rapport à la voie
Sur Chemin des Tartreux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 7 Chemin des Tartreux se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Tartreux par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des maisons atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin des Tartreux se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Dampmart et 23.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Tartreux à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Tartreux est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dampmart a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
