4 Impasse des Clos Doblet, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Clos Doblet, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Clos Doblet, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 224 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Leduc à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Clos Doblet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Clos Doblet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Clos Doblet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Clos Doblet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Clos Doblet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Clos Doblet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Clos Doblet dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Clos Doblet par rapport à la voie
Sur Impasse des Clos Doblet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 4 Impasse des Clos Doblet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Clos Doblet par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Clos Doblet se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Dampmart et 6.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Clos Doblet à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Clos Doblet est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.07 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 550 € au 4 Impasse des Clos Doblet à Dampmart, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 314 € en assurant vous-même les visites, ou 2 157 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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