4 bis Rue d'Alger, 77400 Dampmart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°4 et de n°1 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue d'Alger, 77400 Dampmart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santé à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue d'Alger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 4 bis Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 4 bis Rue d'Alger se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue d'Alger par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des maisons atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue d'Alger se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Dampmart et 11.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue d'Alger à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue d'Alger est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dampmart a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 000 € au 4 bis Rue d'Alger à Dampmart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 200 € en assurant vous-même les visites, ou 2 100 € si le professionnel les prend en charge.
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