1 bis Rue Daniel Leduc, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Daniel Leduc, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue Daniel Leduc, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Dampmart.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Leduc à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Daniel Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Daniel Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Daniel Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Daniel Leduc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Daniel Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Daniel Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Daniel Leduc dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Daniel Leduc par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 1 bis Rue Daniel Leduc se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Daniel Leduc par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des maisons atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Daniel Leduc se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Dampmart et 5.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dampmart a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 950 € au 1 bis Rue Daniel Leduc à Dampmart, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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