3 Rue de Carnetin, 77400 Dampmart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Carnetin, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.87 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Carnetin, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Dampmart.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ormes à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Carnetin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Carnetin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Carnetin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Carnetin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Carnetin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Carnetin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Carnetin dans son marché local
Prix du 3 Rue de Carnetin par rapport à la voie
Sur Rue de Carnetin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 3 Rue de Carnetin se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Carnetin par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des maisons atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Carnetin se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Dampmart et -8.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dampmart a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 850 € au 3 Rue de Carnetin à Dampmart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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