22 Rue de Lagny, 77400 Dampmart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Lagny, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°22 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Lagny, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Lagny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Lagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Lagny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Lagny dans son marché local
Prix du 22 Rue de Lagny par rapport à la voie
Sur Rue de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 22 Rue de Lagny se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Lagny par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Lagny se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Dampmart et 0.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Lagny à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Lagny est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.07 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 22 Rue de Lagny à Dampmart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge.
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