17 Rue Denfert Rochereau, 77400 Dampmart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Denfert Rochereau, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santé à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Denfert Rochereau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 17 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 17 Rue Denfert Rochereau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Denfert Rochereau par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Denfert Rochereau se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Dampmart et 8.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Denfert Rochereau à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Denfert Rochereau est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.07 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 17 Rue Denfert Rochereau à Dampmart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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