4 Rue Denfert Rochereau, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Denfert Rochereau, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ormes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Denfert Rochereau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 4 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 4 Rue Denfert Rochereau se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Denfert Rochereau par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Denfert Rochereau se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Dampmart et 8.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Denfert Rochereau à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Denfert Rochereau est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.07 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 900 € au 4 Rue Denfert Rochereau à Dampmart, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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