1 ter Rue Denfert Rochereau, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Denfert Rochereau, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Denfert Rochereau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 1 ter Rue Denfert Rochereau se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Denfert Rochereau par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Denfert Rochereau se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Dampmart et 2.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Denfert Rochereau à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Denfert Rochereau est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
