12 Rue des Lambuis, 77400 Dampmart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Lambuis, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue des Lambuis, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Dampmart.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambuis à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 302 mètres
Ventes au 12 Rue des Lambuis
Une vente a été recensée au 12 Rue des Lambuis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Lambuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Lambuis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lambuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lambuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Lambuis dans son marché local
Prix du 12 Rue des Lambuis par rapport à la voie
Sur Rue des Lambuis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 12 Rue des Lambuis se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Lambuis par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des maisons atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Lambuis se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de Dampmart et 32.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dampmart a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 150 € au 12 Rue des Lambuis à Dampmart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 979 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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