11 ter Rue du Chateau, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue du Chateau, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue du Chateau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 11 ter Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 11 ter Rue du Chateau se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue du Chateau par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue du Chateau se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Dampmart et 19.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue du Chateau à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue du Chateau est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
