22 Rue du Chateau, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Chateau, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 143 mètres
Ventes au 22 Rue du Chateau
Une vente a été recensée au 22 Rue du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Chateau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 22 Rue du Chateau se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Chateau par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Chateau se situe 39.02 % au-dessus de la moyenne de Dampmart et 40.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Chateau à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Chateau est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
