32 Rue du Chemin de Fer, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°34 a mais inférieur de 0.14 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Chemin de Fer, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Chemin de Fer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 32 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 32 Rue du Chemin de Fer se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Chemin de Fer par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Chemin de Fer se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Dampmart et 8.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Chemin de Fer à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Chemin de Fer est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
