7 bis Rue Gambetta, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.98 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Gambetta, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0834 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0831 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ormes à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 7 bis Rue Gambetta se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Gambetta par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Gambetta se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Dampmart et 11.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Gambetta à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Gambetta est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
