21 Rue la Fayette, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 2 817 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue la Fayette, 77400 Dampmart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue la Fayette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 21 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 21 Rue la Fayette se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue la Fayette par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue la Fayette se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Dampmart et 11.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue la Fayette à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 21 Rue la Fayette est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
