2 Rue Salgues, 77520 Donnemarie-Dontilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salgues, affiche un prix moyen de 1 811 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salgues, 77520 Donnemarie-Dontilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Donnemarie-Dontilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussonville à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Montois à 607 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Saint Pierre à 607 mètres
- - Ecole élémentaire L'Auxence à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Salgues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Salgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salgues, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salgues dans son marché local
Prix du 2 Rue Salgues par rapport à la voie
Sur Rue Salgues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 2 Rue Salgues se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salgues par rapport à Donnemarie-Dontilly et à Seine-et-Marne
À Donnemarie-Dontilly, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salgues se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Donnemarie-Dontilly et 42.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salgues à Donnemarie-Dontilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salgues est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Donnemarie-Dontilly, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donnemarie-Dontilly a augmenté de 75.48 % sur 1 an et augmenté de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 900 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 036 €/m² sur la période récente.
