4 Ham de Passy, 77620 Égreville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Ham de Passy, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Ham de Passy, 77620 Égreville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Égreville.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Chevrons à 910 mètres
Ventes au 4 Ham de Passy
Les 2 ventes au 4 Ham de Passy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ham de Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ham de Passy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ham de Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ham de Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ham de Passy dans son marché local
Prix du 4 Ham de Passy par rapport à la voie
Sur Ham de Passy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 4 Ham de Passy se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ham de Passy par rapport à Égreville et à Seine-et-Marne
À Égreville, le prix moyen des maisons atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Ham de Passy se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Égreville et -47.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Égreville a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au premier semestre 2020 à 2 306 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 150 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 4 Ham de Passy à Égreville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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