18 Allée de l’Église, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de l’Église, affiche un prix moyen de 4 466 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de l’Église, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 221 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 440 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 212 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de l’Église dans son marché local
Prix du 18 Allée de l’Église par rapport à la voie
Sur Allée de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 18 Allée de l’Église se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de l’Église par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de l’Église se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 40.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de l’Église à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de l’Église est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
