5 Allée des Cactus, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Cactus, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 5 Allée des Cactus, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Olof Palme à 196 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 129 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Cactus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Cactus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Cactus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Cactus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Cactus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Cactus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Cactus dans son marché local
Prix du 5 Allée des Cactus par rapport à la voie
Sur Allée des Cactus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 5 Allée des Cactus se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Cactus par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Cactus se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 30.06 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
