12 Allée des Lutins, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Lutins, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Allée des Lutins, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jaurès à 310 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 178 mètres
Ventes au 12 Allée des Lutins
Une vente a été recensée au 12 Allée des Lutins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Lutins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Lutins dans son marché local
Prix du 12 Allée des Lutins par rapport à la voie
Sur Allée des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 12 Allée des Lutins se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Lutins par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Lutins se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 4.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 29.83 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
