2 Allée du Méchant Loup, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Méchant Loup, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Méchant Loup, 77184 Émerainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jaurès à 425 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Méchant Loup
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Méchant Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Méchant Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Méchant Loup, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Méchant Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Méchant Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Méchant Loup dans son marché local
Prix du 2 Allée du Méchant Loup par rapport à la voie
Sur Allée du Méchant Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 2 Allée du Méchant Loup se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Méchant Loup par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Méchant Loup se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 8.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Méchant Loup à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Méchant Loup est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
