11 Allée du Moulin à Vent, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 3 644 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du Moulin à Vent, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 109 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 374 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 137 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du Moulin à Vent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 11 Allée du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 11 Allée du Moulin à Vent se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Moulin à Vent par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du Moulin à Vent se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 14.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du Moulin à Vent à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du Moulin à Vent est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
