12 Avenue de la Convention, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Convention, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°14 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 12 Avenue de la Convention, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Avenue De L'europe à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 933 mètres
- - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Convention, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Convention dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Convention par rapport à la voie
Sur Avenue de la Convention, le prix moyen des maisons s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 12 Avenue de la Convention se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Convention par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Convention se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 62.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 30.06 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
