Avenue du 4 Aout 1789, 77184 Émerainville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du 4 Aout 1789, 77184 Émerainville, affiche un prix moyen de 4 075 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du 4 Aout 1789 dans son marché local
Prix Avenue du 4 Aout 1789 par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du 4 Aout 1789 se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 28.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du 4 Aout 1789 à Émerainville
Le loyer moyen estimé Avenue du 4 Aout 1789 est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du 4 Aout 1789
Les ventes enregistrées Avenue du 4 Aout 1789 témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du 4 Aout 1789
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Ancien Monastère à 309 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 2671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 2527 mètres
- - Ecole maternelle Malnoue à 797 mètres
- - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 309 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du 4 Aout 1789
Adresses Avenue du 4 Aout 1789
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du 4 Aout 1789, classées par tranches de numéros.
