20 bis Avenue du 4 Aout 1789, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue du 4 Aout 1789, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°20 mais supérieur de 12.68 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue du 4 Aout 1789, 77184 Émerainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Avenue De L'europe à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 869 mètres
- - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue du 4 Aout 1789
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue du 4 Aout 1789 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue du 4 Aout 1789
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue du 4 Aout 1789, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue du 4 Aout 1789
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue du 4 Aout 1789 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue du 4 Aout 1789 dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue du 4 Aout 1789 par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Aout 1789, le prix moyen des maisons s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 20 bis Avenue du 4 Aout 1789 se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue du 4 Aout 1789 par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Avenue du 4 Aout 1789 se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 42.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue du 4 Aout 1789 à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue du 4 Aout 1789 est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 29.93 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
