48 Avenue du 4 Aout 1789, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du 4 Aout 1789, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°30 et de n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue du 4 Aout 1789, 77184 Émerainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Ancien Monastère à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 770 mètres
- - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue du 4 Aout 1789
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue du 4 Aout 1789 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du 4 Aout 1789
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Avenue du 4 Aout 1789. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du 4 Aout 1789
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du 4 Aout 1789 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du 4 Aout 1789 dans son marché local
Prix du 48 Avenue du 4 Aout 1789 par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Aout 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 48 Avenue du 4 Aout 1789 se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du 4 Aout 1789 par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue du 4 Aout 1789 se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 25.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue du 4 Aout 1789 à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue du 4 Aout 1789 est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
