Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 5 Avenue Spinoza, 77184 Émerainville, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud.
1 niveau - 1259 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Spinoza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Spinoza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 5 Avenue Spinoza se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Spinoza se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 6.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue Spinoza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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