5 Avenue Spinoza, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Spinoza, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², identique à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
À propos du 5 Avenue Spinoza, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud.
1 niveau - 1259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 2 Lacs à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Malnoue à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Spinoza
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Spinoza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Spinoza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Spinoza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Spinoza dans son marché local
Prix du 5 Avenue Spinoza par rapport à la voie
Sur Avenue Spinoza, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 5 Avenue Spinoza se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Spinoza par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Spinoza se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 51.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 29.83 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
