7 Place des Amoureux, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Amoureux, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Amoureux, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 129 parkings - 3306 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Olof Palme à 367 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place des Amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place des Amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Amoureux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Amoureux dans son marché local
Prix du 7 Place des Amoureux par rapport à la voie
Sur Place des Amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 7 Place des Amoureux se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Amoureux par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Amoureux se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 7.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Amoureux à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Amoureux est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
